やまかわ行政書士事務所

「農地を農地として活用したい」

農地法第３条は「農地」を「農地」として利用する場合の申請です。
個人や法人のかたが、これから耕作目的で農地を売買や賃借する場合は、原則として農業委員会の許可が必要になります。

農地法第３条の申請

「農地を相続したので手続きをしたい」

農地法第３条の３は「農地」を「相続」した場合の農業委員会への届出です。
相続時の手続きは非常に多く、本当に大変なのですが、農地に関しても届出を忘れてしまうと１０万円以下の過料が科される場合がありますので注意しましょう。

「農地に倉庫をつくりたい、駐車場にしたい」

農地法第４条は自分の「農地」を「農地以外」にする場合の許可・届出の申請です。（自己転用）
例えば一定以上の面積の農作業用倉庫を建設したり、駐車場や資材置き場をつくったり。
いわゆる農地転用と呼ばれる行為で、市街化区域であるか市街化調整区域であるかによって申請の扱いが異なります。
特に許可申請の場合は厳格な審査基準とともに、県・市町村との打合せが進行していくことになります。

農地法第４条の申請

「家を建てたいという人に自分の農地を売りたい」

農地法第５条は自分の「農地」を別の人が「農地以外」にする場合の許可・届出の申請です。

例えば家を建てたくて土地を探している人が、農地の所有者から農地を買って、そこに家を建てるなどの場合です。
これも第４条と同じく農地転用と呼ばれる行為で、市街化区域であるか市街化調整区域であるかによって申請の扱いが異なります。

特に許可申請の場合は厳格な審査基準とともに、県・市町村との打合せが進行していくことになります。
また、同時申請同時許可の原則として、農地法の申請と併せて都市計画法上の申請や打合せも同時に進行していきます。

農地法第５条の申請